# Тарифы и ежемесячные начисления — AI City Technologies Source: https://aicity.am/features/ru/finance Language: ru Доступность зависит от роли пользователя, подключённых услуг и совместимого оборудования. ## Тарифы и ежемесячные начисления https://aicity.am/features/ru/finance От тарифа до закрытия месяца — весь учёт дома в одном рабочем пространстве. ### Гибкие тарифы https://aicity.am/features/ru/finance#finance-1 Для каждой услуги можно установить фиксированную плату, тариф по площади или по фактическому потреблению. При изменении тарифа указывается дата начала действия: разные части месяца рассчитываются по соответствующим ставкам. #### Фиксированная плата, по площади или потреблению https://aicity.am/features/ru/finance#finance-1-detail-1 Выберите подходящий способ: одинаковая фиксированная сумма, расчёт за квадратный метр или оплата фактического потребления. #### Отдельные тарифы для разных услуг и объектов https://aicity.am/features/ru/finance#finance-1-detail-2 Назначайте услугам и объектам собственные тарифы, чтобы начисления соответствовали условиям конкретной квартиры. #### Дата изменения тарифа и история https://aicity.am/features/ru/finance#finance-1-detail-3 Укажите дату начала нового тарифа и позднее проверяйте, какая цена действовала в нужный период. #### Расчёт по дням при изменении тарифа в течение месяца https://aicity.am/features/ru/finance#finance-1-detail-4 При смене тарифа в середине месяца плата распределяется по дням действия старой и новой ставки. ### Начисления с предпросмотром https://aicity.am/features/ru/finance#finance-2 Бухгалтер сначала проверяет проект начислений по плательщикам и услугам, затем подтверждает его. Предпросмотр помогает заметить пропущенные показания и необычные значения; пропущенные месяцы можно рассчитать отдельно, сохранив историю подтверждённых начислений. #### Проверьте суммы по каждому плательщику до подтверждения https://aicity.am/features/ru/finance#finance-2-detail-1 Откройте проект расчёта и проверьте суммы каждого плательщика до подтверждения ежемесячных начислений. #### Отметки о пропущенных показаниях и необычных значениях https://aicity.am/features/ru/finance#finance-2-detail-2 Отметки в предпросмотре помогают найти отсутствующее показание или необычную величину для проверки до начисления. #### Расчёт пропущенных месяцев https://aicity.am/features/ru/finance#finance-2-detail-3 Выберите ранее нерассчитанный месяц и подготовьте начисления, чтобы восполнить пропущенный период. #### История подтверждённых начислений https://aicity.am/features/ru/finance#finance-2-detail-4 Возвращайтесь к подтверждённым расчётам, чтобы проверить, как были сформированы суммы конкретного месяца. ### Обязательства собственника и арендатора https://aicity.am/features/ru/finance#finance-3 При продаже или сдаче квартиры в учёте разделяется, кто отвечает за конкретную услугу и период. Отдельно учитываются начисления застройщику по непроданным объектам и суммы, причитающиеся разным поставщикам услуг. #### Разделение обязательств собственника и арендатора https://aicity.am/features/ru/finance#finance-3-detail-1 Разделяйте платежи собственника и арендатора, чтобы было понятно, кто отвечает за каждую услугу. #### Учёт по дате смены собственника https://aicity.am/features/ru/finance#finance-3-detail-2 Зафиксируйте дату смены собственника, чтобы различать периоды учёта прежнего и нового владельца. #### Отдельные начисления застройщику по непроданным объектам https://aicity.am/features/ru/finance#finance-3-detail-3 Просматривайте начисления за непроданные квартиры и помещения в учёте застройщика отдельно от проданных объектов. #### Раздельный учёт сумм товарищества и других поставщиков услуг https://aicity.am/features/ru/finance#finance-3-detail-4 Видно, какая часть учтённых сумм относится к товариществу, а какая — к другому поставщику услуг. ### Корректировки и закрытие месяца https://aicity.am/features/ru/finance#finance-4 Ошибочное показание или начисление можно исправить с сохранением причины, автора и истории изменения. Проверенный месяц закрывается; для изменения закрытого периода предусмотрен запрос на повторное открытие с одобрением ответственного. #### Исправление начисления или показания с сохранением истории https://aicity.am/features/ru/finance#finance-4-detail-1 Исправляйте найденную ошибку с сохранением следа исходной записи и внесённого изменения. #### Закрытие подтверждённых периодов https://aicity.am/features/ru/finance#finance-4-detail-2 После проверки закройте месяц, зафиксировав завершение учёта за этот период. #### Запрос на открытие периода и одобрение ответственного https://aicity.am/features/ru/finance#finance-4-detail-3 Если нужно исправить закрытый месяц, отправьте запрос на открытие для рассмотрения и одобрения ответственным. #### Фиксация причины изменения и исполнителя https://aicity.am/features/ru/finance#finance-4-detail-4 По истории выясняйте, кто внёс исправление и по какой причине, а не только итоговую сумму. ### Состав остатка и выписки https://aicity.am/features/ru/finance#finance-5 Остаток по квартире можно раскрыть до начислений, платежей, переплат и корректировок, из которых он складывается. Выписку или отчёт по выбранному объекту, услуге и периоду можно скачать для жителя или бухгалтерской проверки. #### Начисления и платежи, сформировавшие остаток https://aicity.am/features/ru/finance#finance-5-detail-1 Раскройте остаток до отдельных сумм, чтобы понять, как возникли долг или переплата. #### Выписка по объекту, услуге и периоду https://aicity.am/features/ru/finance#finance-5-detail-2 Выберите объект, услугу и даты, чтобы получить финансовые движения именно в этом диапазоне. #### Долг, переплата и корректировки в одной истории https://aicity.am/features/ru/finance#finance-5-detail-3 Сопоставляйте долг, оставшуюся переплату и корректировки в одной истории для объяснения общего остатка. #### Отчёты для скачивания https://aicity.am/features/ru/finance#finance-5-detail-4 Скачайте доступный отчёт, чтобы показать жителю, передать бухгалтеру или приложить к рабочим материалам. ### Подготовленный старт учёта https://aicity.am/features/ru/finance#finance-launch Начинайте учёт нового дома с определённой даты, предварительно проверив собственников и получателей платежей. Недостающие настройки видны до активации финансов. #### Дата начала учёта https://aicity.am/features/ru/finance#finance-launch-detail-1 Укажите дату, с которой обязательства дома должны формироваться в платформе, чтобы переход имел чёткую границу. #### Готовность данных об объектах и собственниках https://aicity.am/features/ru/finance#finance-launch-detail-2 До запуска найдите объекты, для которых ещё не определены собственник или необходимые учётные данные. #### Проверка получателей платежей https://aicity.am/features/ru/finance#finance-launch-detail-3 Проверьте, что суммы по услугам относятся к правильному получателю, а недостающие банковские настройки устранены заранее. #### Подтверждение активации https://aicity.am/features/ru/finance#finance-launch-detail-4 После проверок уполномоченный сотрудник отдельно подтверждает запуск финансового учёта. ### Начисления по расписанию https://aicity.am/features/ru/finance#finance-schedule Регулярные начисления можно организовать по расписанию и контролировать по дому и месяцу. Видно, что уже рассчитано и что ещё требует внимания. #### Расписание автоматических начислений https://aicity.am/features/ru/finance#finance-schedule-detail-1 Уполномоченный управляющий задаёт порядок запуска регулярных начислений в подключённых домах. #### Начисления для нескольких домов https://aicity.am/features/ru/finance#finance-schedule-detail-2 С нужными полномочиями можно запустить начисления для нескольких домов, сохраняя отдельный результат каждого. #### Пени и льготный срок https://aicity.am/features/ru/finance#finance-schedule-detail-3 Для просроченной задолженности расчёт может учитывать установленную ставку пени и дни, в течение которых пеня ещё не начисляется. #### Готовность месяца и следующий шаг https://aicity.am/features/ru/finance#finance-schedule-detail-4 Просмотрите недостающие показания, пропущенные или отменённые начисления и перейдите к нужному действию для завершения работы. ### Финансовые изменения после проверки https://aicity.am/features/ru/finance#finance-approvals Изменение начисления можно передать на утверждение ответственному лицу. Само изменение, решение и связь с прежними записями остаются видимыми. #### Предложение на утверждение https://aicity.am/features/ru/finance#finance-approvals-detail-1 Для предусмотренных финансовых операций подготовьте предложение, чтобы утверждающий увидел содержание изменения до его применения. #### Утвердить, отклонить или отозвать https://aicity.am/features/ru/finance#finance-approvals-detail-2 Уполномоченный сотрудник утверждает или отклоняет предложение, а автор может отозвать его на допустимом этапе. #### Предпросмотр отмены начислений https://aicity.am/features/ru/finance#finance-approvals-detail-3 Перед отменой расчётного запуска проверьте, какие записи и суммы будут затронуты. #### Восстановление отменённой записи https://aicity.am/features/ru/finance#finance-approvals-detail-4 В допустимых случаях восстановите отменённую учётную запись с сохранением истории отмены и восстановления.